Uma segunda semana de declínio aumentou as taxas de hipoteca abaixo de 7%
:max_bytes(150000):strip_icc():format(jpeg)/1MON-fizkes-6486ae59c53a4492a289ade751bfe2b7.jpg)
Takeaways -chave
- Por uma segunda semana consecutiva, as taxas de hipoteca diminuíram. São notícias bem -vindas após o grande aumento no início deste mês, desencadeado pelos vários anúncios tarifários do presidente Trump.
- As taxas de novos empréstimos de taxa fixa de 30 anos caíram 22 pontos em duas semanas, caindo mais abaixo da marca de 7% em 6,92%.
- As taxas de 15 anos caíram ainda mais, subtraindo 31 pontos base nas duas últimas semanas para registrar uma média de 6,00% até sexta-feira.
- As taxas de 30 anos do Jumbo também tiveram uma queda de duas semanas, subtraindo 24 pontos base a uma leitura de sexta-feira de 6,91%.
- Em um novo empréstimo de US $ 350.000 com um período de 30 anos, as taxas de hoje se traduzem em um pagamento mensal de US $ 2.310 a US $ 52 mais barato do que duas semanas atrás.
- Veja nossas tabelas abaixo para outros tipos e valores de empréstimos.
O artigo completo continua abaixo dessas ofertas de nossos parceiros.
Retiro das taxas de hipoteca de um grande aumento
As taxas de hipoteca não foram poupadas do caos do mercado desencadeadas pelos anúncios tarifários de novo e de novo do presidente Trump. Embora uma venda inicial do mercado de ações tenha levado uma queda nos rendimentos do tesouro de 10 anos, o que por sua vez aumentou as taxas de hipoteca, essa tendência reverteu após apenas dois dias. Os rendimentos de títulos subiram, confundindo muitos especialistas – e sem surpresa disparar taxas de hipoteca mais altas.
Mas a montanha-russa continua, à medida que a taxa de hipoteca de 30 anos mudou de direção novamente duas sextas-feiras atrás-e continuou seu declínio na semana passada. Você pode ver a mudança de duas semanas para cada nova média de empréstimo de compra abaixo, seguida de um mergulho mais profundo em empréstimos de taxa fixa de 30 anos, 15 anos e jumbo de 30 anos.
| Tipo de hipoteca | 11 de abril médias | 25 de abril médias | Mudança de 1 semana |
|---|---|---|---|
| 30 anos fixo | 7,14% | 6,92% | – 0,22 |
| FHA de 30 anos fixado | 7,04% | 7,37% | Sem mudança |
| VA 30 anos fixo | 6,81% | 6,51% | – 0,30 |
| 20 anos fixo | 7,09% | 6,66% | – 0,43 |
| 15 anos fixo | 6,31% | 6,00% | – 0,31 |
| FHA de 15 anos fixado | 6,32% | 6,82% | Sem mudança |
| 10 anos fixo | 6,69% | 5,81% | – 0,88 |
| 7/6 braço | 7,34% | 7,41% | + 0,07 |
| 5/6 braço | 7,22% | 7,40% | + 0,18 |
| Jumbo de 30 anos fixado | 7,15% | 6,91% | – 0,24 |
| Jumbo de 15 anos fixado | 7,07% | 6,85% | – 0,22 |
| Braço jumbo 7/6 | 7,59% | 7,21% | – 0,38 |
| Jumbo 5/6 braço | 7,77% | 7,48% | – 0,29 |
As taxas de hipoteca de 30 anos continuam a cair
As tarifas em empréstimos de compra de 30 anos desistiram de 22 pontos base nas últimas duas semanas. Isso diminui a média principal para 6,92%-uma melhoria notável vs. a média de 7,14% registrada em 11 de abril. Antes dessa leitura, as taxas de 30 anos aumentaram um notável 44 pontos base, para seu maior ganho de sexta a sexta-feira desde junho de 2022 e sua média mais cara em quase 11 meses.
As coisas estavam muito melhores em setembro, quando a média de 30 anos caiu para uma baixa de dois anos de 5,89% (a média mais barata da sexta-feira é 6,03%). Até agora este ano, a leitura semanal mais baixa foi de 6,55%.
Taxas de hipoteca de 15 anos veem forte declínio
Taxas em empréstimos de compra de 15 anos Descreveu ainda mais dramaticamente nas últimas duas semanas, subtraindo 31 pontos base em negrito para uma média de 6,00%. Ainda assim, a leitura atual é de cerca de um ponto percentual acima da baixa de dois anos de 4,97% registrada em setembro.
Jumbo 30 anos desistindo mais terreno
As taxas nos empréstimos de compra de 30 anos de 30 anos caíram 24 pontos base em duas semanas, aterrissando na sexta-feira com uma média de 6,91%. Isso é comparado a uma alta de 2025 de 7,15%. Por outro lado, as taxas de setembro de novos empréstimos jumbo de 30 anos afundaram até 6,24%, com a menor média semanal registrando em 6,39%.
O que é um empréstimo jumbo?
Uma hipoteca Jumbo é aquela que excede os limites máximos de empréstimo para empréstimos em conformidade com Fannie Mae e Freddie Mac-US $ 806.500 para casas unifamiliares na maior parte dos EUA em 2025, mas até US $ 1.209.750 em certas áreas mais caras.
Aqui está quanto pagamentos mensais são agora
Para ver quanto os aumentos de taxa desta semana afetariam os pagamentos mensais para novos mutuários, nossas tabelas abaixo estabeleceram o pagamento principal mais intenso por vários valores de empréstimo com uma nova hipoteca de compra de taxa fixa de 30 anos, 15 anos ou jumbo de 30 anos.
| Pagamentos mensais de hipotecas mensais de empréstimo de 30 anos | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Taxa média nacional | US $ 250.000 | US $ 350.000 | US $ 450.000 | US $ 550.000 | US $ 650.000 | |
| Sex, 11 de abril | 7,14% | $ 1.687 | US $ 2.362 | $ 3.036 | $ 3.711 | $ 4.386 |
| Sex, 25 de abril | 6,92% | $ 1.650 | $ 2.310 | US $ 2.970 | $ 3.630 | $ 4.290 |
| Declínio de duas semanas | – 0,22 | – $ 37 | – $ 52 | – $ 66 | – $ 81 | – $ 96 |
| Pagamentos mensais de hipotecas mensais de 15 anos | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Taxa média nacional | US $ 250.000 | US $ 350.000 | US $ 450.000 | US $ 550.000 | US $ 650.000 | |
| Sex, 11 de abril | 6,31% | US $ 2.152 | $ 3.012 | $ 3.873 | $ 4.734 | US $ 5.595 |
| Sex, 25 de abril | 6,00% | $ 2.110 | US $ 2.953 | $ 3.797 | $ 4.641 | US $ 5.485 |
| Declínio de duas semanas | – 0,31 | – $ 42 | – $ 59 | – $ 76 | – $ 93 | – $ 110 |
Por definição, hipotecas de 30 anos jumbo são empréstimos maiores. Então, abaixo, executamos nossos cálculos em valores de empréstimo de US $ 800.000 a US $ 1,2 milhão.
| Pagamentos de hipotecas mensais de empréstimo de 30 anos | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Taxa média nacional | US $ 800.000 | US $ 900.000 | US $ 1.000.000 | US $ 1.100.000 | US $ 1.200.000 | |
| Sex, 11 de abril | 7,15% | US $ 5.403 | US $ 6.079 | US $ 6.754 | US $ 7.429 | $ 8.105 |
| Sex, 25 de abril | 6,91% | US $ 5.274 | US $ 5.933 | US $ 6.593 | US $ 7.252 | US $ 7.911 |
| Declínio de duas semanas | – 0,24 | – $ 129 | – $ 146 | – $ 161 | – $ 177 | – $ 194 |
Como rastreamos as taxas de hipoteca
As médias nacionais e estaduais citadas acima são fornecidas como é através da API de hipoteca Zillow, assumindo uma relação empréstimo / valor (LTV) de 80% (ou seja, um adiantamento de pelo menos 20%) e uma pontuação de crédito do candidato na faixa de 680 a 739. As taxas resultantes representam o que os mutuários devem esperar ao receber cotações de credores com base em suas qualificações, que podem variar de taxas de teaser anunciadas. © Zillow, Inc., 2025. O uso está sujeito aos Termos de Uso Zillow.
Publicar comentário