Os REITs podem estar prontos para superar o mercado em um clima econômico incerto, diz o UBS

Os fundos de investimento imobiliário (REITs) superaram o mercado mais amplo e poderiam manter sua vantagem em um ambiente econômico incerto, disseram analistas da UBS na quarta -feira.

Os REITs-composições que possuem, operam ou financiam ou financiam a renda imobiliária-retornos gerados cerca de 4 pontos percentuais maiores que o índice S&P 500 em 2025 até o fechamento de segunda-feira, de acordo com uma análise do UBS.

Os REITs começaram a puxar à frente do índice de ações de referência por volta de 4 de março, quando o governo Trump impôs tarifas sobre mercadorias do Canadá e México e aumentou os impostos de importação sobre produtos da China, disseram o UBS em uma nota de pesquisa. Os REITs também podem continuar com melhor desempenho do que o mercado mais amplo, porque os imóveis podem ser melhor isolados a partir de tarifas do que outros setores representados no S&P 500, disseram os analistas.

“Isso se deve em parte à natureza defensiva do grupo; eles são apoiados por ativos reais, exposição internacional limitada e deve ter um impacto atrasado dos inquilinos”, afirmou a nota.

Não está claro como as políticas comerciais do presidente Donald Trump evoluirão. Ele anunciou na quarta-feira uma pausa de 90 dias em pelo menos algumas tarifas.

Alguns ativos REIT vistos como escolhas mais seguras

Em um ambiente tão volátil, os REITs com instalações de auto-armazenamento e arrendamentos líquidos triplos-onde os inquilinos comerciais são responsáveis ​​pelo imposto sobre propriedades, seguro e despesas de manutenção-poderiam ser escolhas mais estáveis ​​do que outras, disse o UBS. Também é provável que as casas de aluguel unifamiliares, apartamentos nas costas e casas fabricadas sejam estáveis, disseram os analistas.

A perspectiva de tarifas e uma desaceleração do consumidor podem prejudicar os inquilinos industriais e a demanda da SAP por armazém e espaço de armazenamento a frio, disse o UBS. Shopping Centers e outras propriedades de varejo também podem enfrentar ventos contrários, disseram os analistas.

Os REITs surgiram na quarta -feira, em meio a ganhos mais amplos de mercado depois que Trump anunciou uma pausa em algumas tarifas. As ações da UDR (UDR), que possuem apartamentos, saltaram cerca de 8%, enquanto as ações da Extra Space Storage (EXR), que alugam unidades de armazenamento, adicionaram mais de 7%. As ações da Equity Lifestyle Properties (ELS), que possuem comunidades e resorts fabricados, subiram quase 4%. (Ler O passo da economia’s Cobertura ao vivo da ação de mercado de quarta -feira aqui.)