House Spring House em um Metro Top 50? Aqui está o pagamento médio de hipoteca em cada um
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Takeaways -chave
- O Realtor.com relata que os preços medianos das casas dos EUA aumentaram no mês passado, com os preços de março pedindo uma média de US $ 424.900. Isso aumentou US $ 12.900 em relação ao preço médio de fevereiro.
- Fornecendo apenas um pequeno alívio para compradores de imóveis, as taxas de hipoteca de 30 anos caíram em março, com taxas com média de 6,73% vs. 6,77% em fevereiro.
- Assumindo um adiantamento de 20%, isso se traduz em um pagamento médio nacional de hipoteca de US $ 2.200 em fevereiro.
- Os metrôs da Califórnia continuam sendo os mais caros, com o pagamento mensal médio no mercado de San Jose sendo US $ 7.162. Enquanto isso, a Grande Pittsburgh tem o menor pagamento médio em US $ 1.234.
- Onze dos 50 maiores metrôs viram seu pagamento mensal médio cair em março. Você pode ver as médias de todos os mercados em nossas tabelas abaixo.
O artigo completo continua abaixo dessas ofertas de nossos parceiros.
Os preços medianos das casas aumentaram, enquanto as taxas de hipoteca mergulhadas
Por um segundo mês consecutivo, os preços médios das casas nos Estados Unidos aumentaram em março. De acordo com o mais recente relatório mensal do Realtor.com sobre o mercado de compras em casa dos EUA, o preço médio da casa de março foi de US $ 424.900. Isso aumentou US $ 12.900 a partir de fevereiro. Mas ainda é cerca de US $ 20.000 mais barato que a mediana de junho de 2024 de US $ 445.000.
Enquanto isso, as taxas de hipoteca de março caíram, mas apenas um pouco. De acordo com as cotações da taxa de Zillow para novas hipotecas de compra, a taxa média de 30 anos em março foi de 6,73%-redou 4 pontos base da taxa média de 6,77% de fevereiro.
Assumindo um adiantamento de 20%, as taxas mais altas de preços das casas em março resultaram em um pagamento médio nacional mensal da hipoteca (apenas diretor e juros), que era de US $ 58 mais caro que o pagamento típico de fevereiro. Mas o aumento mensal teria sido muito pior se as taxas de hipoteca também tivessem subido em março.
Os pagamentos mensais variam amplamente em todo o país
Obviamente, os preços das casas e as taxas de hipoteca variam de acordo com o estado e o mercado; portanto, os pagamentos de hipotecas para alguém em Pittsburgh serão muito diferentes do que alguém que compra na área da baía. Aqui estão algumas descobertas importantes de marcha de nossa análise dos 50 maiores metrôs:
- Os quatro mercados mais caros foram todos na Califórnia, com a área de San Jose no topo da lista com um pagamento mensal médio de US $ 7.162.
- O metrô de maior custo fora da Califórnia foi novamente Boston, a US $ 4.502 por mês, seguido por Nova York por US $ 4.009 e Seattle por US $ 3.876.
- Pittsburgh mais uma vez recebe honras “mais acessíveis”, com o pagamento médio de hipoteca chegando a US $ 1.234 em março. Greater Detroit fica em segundo lugar a US $ 1.270.
- O pagamento médio caiu em 11 dos 50 maiores metrôs em março, com a área de Miami desfrutando da maior queda mensal em US $ 22.
Para comparar todas as 50 áreas metropolitanas, listamos os preços médios das casas, a taxa média de hipoteca de março e os pagamentos mensais típicos abaixo, organizados por região.
O nordeste
| Área metropolitana | Preço médio da casa (março de 2025) | Taxa média de hipoteca de 30 anos (março de 2025) | Pagamento mensal de março com 20% abaixo | Mudança vs. fevereiro de 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Boston-Cambridge-Newton, Massachusetts | US $ 869.000 | 6,73% | $ 4.502 | $ 134 |
| Cidade de Nova York-Newark-Jersey, NY-NJ | US $ 780.000 | 6,66% | $ 4.009 | $ 82 |
| Washington-Arlington-Alexandria, DC-VA.-MD.W. VA. | $ 604.900 | 6,82% | $ 3.160 | $ 129 |
| Providence-Warwick, Ri-Mass. | US $ 549.900 | 6,78% | US $ 2.861 | $ 74 |
| Hartford-West Hartford-East Hartford, Conn. | US $ 449.900 | 6,75% | US $ 2.335 | $ 77 |
| Baltimore-Columbia-Towson, MD. | $ 374.900 | 6,79% | $ 1.953 | US $ 130 |
| Philadelphia-Camden-Wilmington, PA.-NJ-DEL.-MD. | US $ 359.000 | 6,70% | $ 1.854 | $ 34 |
| Buffalo-Cheektowaga, NY | US $ 260.000 | 6,66% | $ 1.336 | $ 56 |
| Pittsburgh, PA. | US $ 239.000 | 6,70% | $ 1.234 | $ 44 |
O sul
| Área metropolitana | Preço médio da casa (março de 2025) | Taxa média de hipoteca de 30 anos (março de 2025) | Pagamento mensal de março com 20% abaixo | Mudança vs. fevereiro de 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Nashville-Davidson-Murfreesboro-Franklin, Tenn. | US $ 535.000 | 6,71% | $ 2.766 | $ 13 |
| Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach, Flórida. | US $ 512.000 | 6,68% | $ 2.638 | -$ 22 |
| Austin-Round Rock-San Marcos, Texas | US $ 510.000 | 6,71% | US $ 2.635 | $ 40 |
| Raleigh-Cary, NC | US $ 445.000 | 6,71% | US $ 2.299 | $ 36 |
| Richmond, VA. | US $ 444.900 | 6,75% | US $ 2.308 | $ 69 |
| Charlotte-Concord-Gastonia, NC-SC | US $ 425.000 | 6,71% | US $ 2.196 | $ 18 |
| Dallas-Fort Worth-Arlington, Texas | $ 423.503 | 6,71% | US $ 2.188 | $ 25 |
| Orlando-Kissimmee-Sanford, Flórida. | US $ 419.800 | 6,68% | US $ 2.163 | -$ 1 |
| Atlanta-Sandy Springs-Roswell, GA. | US $ 400.000 | 6,73% | $ 2.071 | -$ 3 |
| Virginia Beach-Chesapeake-Norfolk, Va.-NC | $ 399.966 | 6,75% | US $ 2.075 | $ 29 |
| Tampa-st. Petersburg-Clearwater, Flórida. | $ 399.900 | 6,68% | $ 2.060 | -$ 1 |
| Jacksonville, Flórida. | US $ 399.000 | 6,68% | $ 2.056 | $ 51 |
| Houston-Pasadena-Woodlands, Texas | US $ 365.000 | 6,71% | $ 1.886 | $ 24 |
| San Antonio-New Braunfels, Texas | $ 334.990 | 6,71% | $ 1.731 | $ 30 |
| Memphis, Tennessee-Miss.-ARK. | US $ 334.000 | 6,71% | $ 1.727 | $ 21 |
| Louisville/Jefferson County, Ky.-Ind. | US $ 320.000 | 6,72% | $ 1.655 | $ 41 |
| Oklahoma City, Okla. | $ 317.950 | 6,76% | $ 1.651 | $ 9 |
| Birmingham, Ala. | US $ 285.000 | 6,74% | $ 1.478 | -$ 8 |
O Centro -Oeste
| Área metropolitana | Preço médio da casa (março de 2025) | Taxa média de hipoteca de 30 anos (março de 2025) | Pagamento mensal de março com 20% abaixo | Mudança vs. fevereiro de 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Minneapolis-St. Paul-Bloomington, Minnesota-Wis. | US $ 445.900 | 6,75% | $ 2.314 | $ 47 |
| Kansas City, Mo.-Kan. | $ 395.500 | 6,75% | $ 2.052 | $ 75 |
| Grand Rapids-Wyoming-Kentwood, Mich. | US $ 385.000 | 6,74% | $ 1.995 | -$ 7 |
| Milwaukee-waukesha, Wis. | US $ 375.000 | 6,76% | $ 1.948 | -$ 5 |
| Chicago-Naperville-Elgin, Ill.-Ind. | US $ 360.000 | 6,75% | $ 1.868 | $ 49 |
| Columbus, Ohio | US $ 360.000 | 6,74% | $ 1.865 | $ 43 |
| Cincinnati, Ohio-Ky.-Ind. | US $ 335.000 | 6,74% | $ 1.736 | $ 42 |
| Indianapolis-Carmel-Greenwood, Ind. | US $ 315.000 | 6,74% | $ 1.634 | $ 71 |
| St. Louis, Mo.-Ill. | US $ 289.900 | 6,75% | $ 1.504 | $ 62 |
| Cleveland, Ohio | US $ 249.000 | 6,74% | $ 1.290 | $ 30 |
| Detroit-Warren-Dearborn, Mich. | US $ 245.000 | 6,74% | $ 1.270 | $ 21 |
O oeste
| Área metropolitana | Preço médio da casa (março de 2025) | Taxa média de hipoteca de 30 anos (março de 2025) | Pagamento mensal de março com 20% abaixo | Mudança vs. fevereiro de 2025 |
|---|---|---|---|---|
| San Jose-Sunnyvale-Santa Clara, Califórnia. | $ 1.388.944 | 6,69% | US $ 7.162 | $ 410 |
| Los Angeles-Long Beach-Anaheim, Califórnia. | US $ 1.179.000 | 6,69% | US $ 6.080 | US $ 288 |
| San Diego-Chula Vista-Carlsbad, Califórnia. | US $ 950.000 | 6,69% | $ 4.899 | -$ 18 |
| São Francisco-Oakland-Fremont, Califórnia. | US $ 950.000 | 6,69% | $ 4.899 | $ 241 |
| Seattle-Tacoma-Bellevue, lavagem. | US $ 750.000 | 6,71% | $ 3.876 | $ 49 |
| Sacramento-Roseville-Folsom, Califórnia. | US $ 625.000 | 6,69% | $ 3.223 | $ 19 |
| Riverside-San Bernardino-Ontario, Califórnia. | US $ 599.999 | 6,69% | $ 3.094 | -$ 9 |
| Portland-Vancouver-Hillsboro, Ore.-Wash. | US $ 599.900 | 6,73% | $ 3.105 | $ 49 |
| Denver-Aurora-Centenário, Colorado. | US $ 585.000 | 6,72% | $ 3.025 | $ 55 |
| Phoenix-Mesa-Chandler, Ariz. | US $ 520.000 | 6,73% | US $ 2.694 | $ 14 |
| Las Vegas-Henderson-North Las Vegas, Nev. | $ 469.945 | 6,76% | $ 2.441 | -$ 6 |
| Tucson, Ariz. | US $ 399.000 | 6,73% | $ 2.067 | $ 6 |
Como rastreamos as taxas de hipoteca
As médias nacionais e estaduais citadas acima são fornecidas como é através da API de hipoteca Zillow, assumindo uma relação empréstimo / valor (LTV) de 80% (ou seja, um adiantamento de pelo menos 20%) e uma pontuação de crédito do candidato na faixa de 680 a 739. As taxas resultantes representam o que os mutuários devem esperar ao receber cotações de credores com base em suas qualificações, que podem variar de taxas de teaser anunciadas. © Zillow, Inc., 2025. O uso está sujeito aos Termos de Uso Zillow.
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