A incerteza tarifária pode retardar o declínio nos aluguéis dos EUA

As tarifas podem afetar o mercado de aluguel, dizem os especialistas.

A mediana pedindo o preço de aluguel nos 50 maiores metrôs nos EUA agora é apenas US $ 65 abaixo do pico de 2022, com apenas US $ 1.700, de acordo com o Realtor.com. E enquanto os aluguéis declinaram em março pelo 20º mês consecutivo em parte devido ao inventário multifamiliar mais alto, disse o Realtor.com, os preços atuais ainda são mais altos do que eram pré-pandêmicos, e as tarifas podem ajudar a aumentá-las ainda mais.

Milwaukee, Oklahoma City e Memphis-que viram o crescimento mais rápido em casas multifamiliares permitidas no ano passado-devem ser mais atingidas pelas tarifas de aço e alumínio de 25%, devido a custos de construção mais altos, disseram o relatório de aluguel de março da Realtor.com. As despesas crescentes podem ser cortadas em planos de construção, elevando os preços do aluguel, segundo o relatório.

“Vimos declínios em aluguéis em grande parte devido à construção robusta multifamiliar e permitir a adição de mais opções de aluguel em muitos metrôs”, disse o economista sênior do Realor.com, Joel Berner, em um comunicado à imprensa. “Este vento de cauda está atualmente ameaçado quando os desenvolvedores lidam com os impactos de curto e longo prazo de novas e em evolução tarifas em materiais de construção”.

Os EUA importam materiais de construção de muitos países, incluindo os altamente tarifados como a China. Quase um quarto da madeira serrada de madeira macia da América, por exemplo, vem do Canadá, de acordo com a Associação Nacional de Construtores de Casas.

As pessoas podem optar por não comprar durante um período de incerteza econômica, de acordo com o líder da Redfin Economics Research, Chen Zhao, gerando uma demanda adicional por aluguel.